Новый всесезонный горнолыжный проект KolasinValleys в самом сердце Черногории – место, где роскошь встречает инвестиции.
23 брендированных отельных резиденций и 73 частных эксклюзивных шале.
В последние годы благодаря уникальным условиям жизни в горах в любом сезоне север Черногории стал популярным направлением для постоянного проживания и инвестиций. Этот регион предлагает не только великолепные природные красоты и чистый воздух, но и растущий потенциал для инвесторов. В частности, курорт Kolasin Valleys выделяется как идеальное место для вложений и проживания.
Черногория и Kolasin Valleys предоставляют непревзойденные возможности для тех, кто ищет жизнь или отдых в горах вне зависимости от сезона – здесь можно наслаждаться активным отдыхом, катанием на горных лыжах зимой и пешими походами летом. Здесь развитая инфраструктура, современные отели и апартаменты, а также богатые культурные возможности.
Почему север Черногории и курорт Kolasin Valleys стали идеальным местом для инвестиций и жизни, каковы преимущества и перспективы этого уникального региона?
В 2023 году Черногория вошла в десятку наиболее привлекательных развивающихся туристических направлений мира. Это показал опрос более 91 тысячи читателей старейшего британского и наиболее влиятельного журнала Wanderlust, посвященного зарубежному туризму. Рейтинг подчеркивает растущий интерес к Черногории, особенно к ее северной части, где уникальные природные красоты и богатое культурное наследие привлекают туристов со всего мира.
С начала 2024 года в Черногории начал работу абсолютно новый всесезонный и горнолыжный проект – Kolasin Valleys, объединяющий в себе 23 отельных и 73 эксклюзивных шале. Первая фаза включает в себя запуск 4 отелей и 4 шале в 2024 году и открывает интереснейшие возможности для инвестиций.
Одним из ключевых открытий стал Swissotel Resort Kolasin, который является настоящим воплощением альпийского стиля, предлагая гостям горный отдых на высоком уровне.
В рамках стратегии развития туризма в Черногории особое внимание уделяется улучшению транспортной инфраструктуры, поэтому важное преимущество курорта Kolasin Valleys – транспортная доступность. 41-километровая автомагистраль стоимостью 1 миллиард долларов, открытая в июле 2022 года, значительно сократила время в пути из Подгорицы до Колашина. Это делает курорт уникальным по сравнению с другими проектами в Европе. Теперь из аэропорта Подгорицы до трасс горнолыжного курорта Kolasin Valleys можно добраться менее чем за час, в то время как между морем и горами путешественников разделяют два с половиной часа езды на автомобиле.
Эти улучшения дорожной инфраструктуры в сочетании с международным признанием создают благоприятные условия для роста туризма в Черногории. Усиленный интерес туристов из Европы к этому живописному региону сильно способствует экономическому развитию страны, а также подчеркивает ее статус как одного из ведущих туристических направлений.
Сезон 2022/2023 в Колашине по сравнению с предыдущим сезоном показал рост более чем на 40% благодаря увеличению числа подъемников и открытию скоростной дороги Подгорица-Матешево, которая значительно сократила время поездки из столицы страны Подгорицы и международного аэропорта до проекта. С введением инфраструктурных улучшений, которые завершатся к концу текущего года, ожидается новый приток туристов и отдыхающих.
Автомагистраль продолжает строиться дальше: по окончании ее строительства она свяжет город Бар в Черногории с Сербией. Общая протяженность скоростной дороги составит 163 километра.
В этом году также открылся проезд по новому тоннелю протяженностью 3 км, который соединил курорт Колашин с обратной стороной долины и далее городом Беране.
Горнолыжному курорту в Колашине уже почти 80 лет, и поток туристов и любителей горных лыж увеличивается с каждым годом. Однако на самом курорте никогда нельзя было ничего строить и возможности жить на курорте с видом на горнолыжные спуски с полноценной инфраструктурой никогда не было. План курорта был утвержден еще в 2011 году, а программа получения гражданства Черногории за инвестиции, которая работала с 2019 по 2022 годы, ускорила процесс строительства, так как инвестиции в курорт привлекали большое число клиентов программы.
Круглогодичный горный курорт Kolasin Valleys стал самым привлекательным объектом для участников программы гражданства с точки зрения соотношения цены и качества, а также потенциальной прибыли от вложений. Поток инвесторов, покупающих недвижимость на курорте (апартаменты, шале) для бизнеса, отдыха, сдачи в аренду не иссяк даже после завершения программы гражданства.
План курорта Kolasin Valleys был разработан канадской компанией Ecosign, одной из наиболее инновационных и авторитетных компаний по планированию горных курортов в мире. Ecosign создал более чем 400 различных планов для курортов в 41 стране мира и заработал свою известность не только за дизайн новых успешных курортов в США, Канаде и Китае, но и за планы улучшения и модернизации старейших и знаменитых европейских курортов, таких как Davos, Laax, Grindelwald, Verbier, and Zermatt в Швейцарии, Courchevel во Франции St. Anton, Serfaus, Sölden в Австрии.
Общая длина трасс на обеих высотах горнолыжного курорта Kolasin Valleys 1450 и 1600 составляет на сегодня составляет около 50 км. В этот сезон зону катания планируется увеличить до 60 км трасс, а в следующем году – до 86 км. Дальнейшее расширение трасс до 2028 года предполагает доведение длин до 125 км. До 2030 года протяженность трасс составит до 142 км. Высоты 1450 и 1600 соединены кресельной канатной дорогой К-7. Максимальная высота, с которой идут трассы и до которой идут подъемники, составляет 2,034 метра.
Горнолыжный курорт будет оснащен современной системой искусственного оснежения, использующей озера для накопления воды. Эта технология позволяет создавать снег при любой температуре ниже ноля, обеспечивая стабильное покрытие склонов в течение всего сезона. Эта система гарантирует отличные условия для катания даже в менее снежные зимы, обеспечивая склоны натуральным снегом, делая курорт привлекательным для любителей горнолыжного спорта и отдыха.
Правительство Черногории со своей стороны инвестировало 10 миллионов евро из федерального бюджета в строительство многоуровневой публичной парковки на высоте 1450. Планируемая площадь здания составит около 50,000 квадратных метров. Парковка будет иметь пять уровней, причем заезд и выезд на каждый уровень будет отдельным для обеспечения движения потока автомобилей без задержек. Парковка обеспечит 1,380 мест для автомобилей и 20 мест для туристических автобусов.
Помимо парковочных мест, проектируются подъездные дороги для автомобилей и пешеходов на территории курорта для обеспечения прямого доступа к отелям прямо из здания парковки. Проект предусматривает наличие автомойки, зарядных устройств для электрических автомобилей, систему автоматического считывания номерных знаков, сенсорную систему мониторинга заполняемости парковки.
Гости отелей курорта будут пользоваться собственными парковками, расположенными на подземных этажах зданий отеля. Гости и владельцы шале будут иметь приватный доступ к своим парковкам через систему автоматических выдвижных боллардов, ведущих на закрытую частную территорию индивидуальных шале.
Каждое шале включает в себя общие зоны и спальные этажи и собственный спа-комплекс: баню, хаммам, бассейн, тренажерный зал и комнату массажа. В них есть лифт для пассажиров, а в некоторых будет даже отдельный сервисный лифт для доставки еды из кухни на верхние этажи.
Шале гармонично вписываются в природный ландшафт, обеспечивая уединение и приватность. В то же время они находятся в непосредственной близости ко всей инфраструктуре курорта.
Многие инвесторы будут проводить в шале большую часть сезона. Также шале можно отдать в управление комплексу для сдачи в аренду туристам, кто ищет отдых уровня премиум-люкс.
По окончанию строительства автомагистрали в направлении Сербии добираться из Белграда до Колашина можно будет на автомобиле менее чем за 3 часа. Открытие данного направления начнет привлекать больше туристов из Восточной и центральной Европы, что существенно увеличит спрос на аренду недвижимости на курорте.
Создаваемые в этом и следующем году озера для искусственного снега и оборудование с инвестициями порядка 9 миллионов евро значительно увеличат количество дней катания. Kolasin Valleys – это место, где каждый может найти свое идеальное пространство для отдыха, инвестиций и наслаждения жизнью.
Факторы, которые делают инвестиции в этот курорт особенно привлекательными
Растущий туристический спрос: Курорт Kolasin Valleys уже показал впечатляющий рост посещаемости за последний сезон, увеличившись на более чем 40% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о повышенном интересе к региону, который будет продолжать расти, поскольку новые инфраструктурные улучшения и дорожные проекты упрощают доступ к курорту.
Перспективы роста: Проект Kolasin Valleys находится на стадии активного развития. Расширение курорта и планы на будущее обещают увеличение количества апартаментов и шале, что приведет к дополнительным возможностям для сдачи в аренду и росту цен на недвижимость.
Уникальное местоположение: Kolasin Valleys обладает исключительным местоположением в Черногории, обеспечивая легкий доступ из столицы и международного аэропорта. Эта транспортная доступность делает его привлекательным для туристов и инвесторов из разных стран.
Профессиональное планирование: Курорт был спроектирован ведущей канадской компанией Ecosign, имеющей богатый опыт в создании и управлении горными курортами. Это гарантирует высокий стандарт инфраструктуры и качество сервиса.
Улучшение инфраструктуры: Инвестиции в инфраструктуру, такие как многоуровневая парковка, расширение трасс и создание озер для искусственного снега, улучшат комфорт и привлекательность курорта, что приведет к увеличению числа посетителей и повышению цен на недвижимость.
Благоприятная среда для инвесторов: Черногория, как развивающаяся страна с растущей экономикой и первый претендент на вход в Евросоюз до конца этого десятилетия, предоставляет благоприятную среду для инвесторов. Это создает дополнительные стимулы для иностранных инвесторов, что делает Черногорию еще более привлекательной для вложений и развития бизнеса.
Развитие туризма в регионе: Строительство новой автомагистрали и тоннеля, соединяющих Колашин с другими регионами, привлекает туристов и инвесторов из ближайших стран, что способствует росту туризма и недвижимости.
Застройщик ответит на все ваши вопросы, обращайтесь:
client@kolasinvalleys.com
+382 6719 3131
